Hausverwaltung Heidelberg

Fair verwalten - Hausverwaltung Gans



Kontakt

Senden Sie uns eine Nachricht. Wir melden uns bei Ihnen!

Hausverwaltung Heidelberg

Fair verwalten - Hausverwaltung Gans



Kontakt

Senden Sie uns eine Nachricht. Wir melden uns bei Ihnen!

Zuverlässig

Aus der Region

Persönlich

Kompetent

Ihre Hausverwaltung in Kraichgau und Rhein-Neckar

Hausverwaltung Heidelberg |

Fair verwalten mit Experten


Ihre Hausverwaltung in Heidelberg und Umgebung 


✆ 0179-4889771


✉ gans@fair-verwalten.de


✓Jetzt Termin vereinbaren ⇒ 7 Tage die Woche

✓ Fair ✓ Serviceorientiert ✓ 

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

E-Mail senden

Gelernt ist gelernt

Inhaber Frowin Gans hat erfolgreich sein Studium zum Diplom-Betriebswirt (BA) abgeschlossen, Fachrichtung Immobilienwirtschaft. Und arbeitete lange im Bereich Gewerbeimmobilien, später viele Jahre bei einer regional tätigen Bank als Immobilienberater und anschließend im Bereich WEG-Verwaltung im Angestelltenverhältnis bei großen Hausverwaltungen.

Auch technisch top

Die neueste Immobiliensoftware und eine ausgezeichnete technische Ausstattung sind für uns ebenfalls selbstverständlich.

Und immer direkt in Kontakt

Unsere Verwaltungen in Bürogemeinschaft verfolgen die Philosophie klein und fein. Wir beschränken uns bewusst sowohl hinsichtlich der Größe unserer zu betreuenden Liegenschaften, als auch in der Anzahl der WEG. Wir betreuen unsere Kunden persönlich. So gewährleisten wir, dass Ihre Ansprechpartner immer die gleichen bleiben. Das ist für uns wichtig und selbstverständlich.

Wir sind ein noch junges, regional tätiges Unternehmen. In einem Radius von ungefähr 50 Kilometern um Heidelberg am Neckar, betreuen wir Ihre Einheiten. Denn wir sind Spezialisten für kleinere bis mittelgroße Liegenschaften und verwalten natürlich auch einzelne Wohneinheiten sicher und kompetent. Eines unser wichtigsten Augenmerke liegt dabei auf der persönlichen und individuellen Betreuung. Wir kennen unsere Eigentümer.

Mit zwei erfolgreichen Jahrzehnten Erfahrung in der Immobilienwirtschaft rund um Heidelberg am Neckar, sind wir Profis in unserem Metier. Wir kümmern  uns um die Werterhaltung und Wertsteigerung Ihrer Liegenschaft und übernehmen alle anfallenden Verwaltungsaufgaben. Ob Sitzungen, Vermietungen, Instandhaltungen: Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab. Sie lehnen sich entspannt zurück und sind auf Wunsch jederzeit auf dem Laufenden: Betreuung mit Transparenz. Und wir kennen den Markt: Selbst seit über 40 Jahren in der Region zuhause, wissen wir um die feinen Unterschiede die die Aufgaben im Bereich der Hausverwaltungen mitbringen. - vom Odenwald bis Rhein. 

Ob Hausverwaltung Heidelberg, Mannheim oder Ludwigshafen: Wir bieten Ihnen bedarfsgerechte Betreuung. Inhaber Frowin Gans ist Diplom-Betriebswirt mit Fachrichtung Immobilienwirtschaft und kann damit eine fundierte Ausbildung in der Hausverwaltung vorweisen.

Gerne besichtigen wir Ihre Immobilie und erstellen Ihnen nach erstem Kennenlernen ein Angebot, das auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnitten ist. Sie sagen uns, was Sie möchten. Wir setzen es um und liefern das Know-How für die erfolgreiche Verwaltung Ihrer Immobilien. Dabei bleibt ihr Ansprechpartner durchgehend derselbe. Ob in Heidelberg am Neckar oder Umkreis: Eine zielführende Verwaltung bedeutet die Wohneinheiten und ihre Besitzer genau zu kennen. Wir werden dabei niemals mehr Objekte annehmen, als effektiv betreut werden können.

Kontaktieren Sie uns

Ihr Hausverwalter in Heidelberg: Frowin Gans

Der Kraichgau und die Region Rhein-Neckar sind mein zu Hause. Gerne stehe ich Ihnen jederzeit für ein persönliches Gespräch vor Ort zur Verfügung. 7 Tage die Woche sind wir für Sie da. Ein kurzfristiger Termin kann schnell organisiert werden. Nutzen Sie einfach das Kontaktformular oder rufen Sie uns an: 0179-4889771.

Newsletter abonnieren

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin!

E-Mail senden

Unser Aktionsradius

Hausverwaltung Heidelberg und die Region - Hier arbeiten wir und kennen uns bestens aus -



Ob Stadt...

Hausverwaltung Heidelberg - Stadt

Metropolregion Rhein-Neckar - Mannheim, Ludwigshafen, Heidelberg, Schwetzingen, Oftersheim, Brühl, Ketsch, Viernheim, Plankstadt, Eppelheim, Ladenburg, Edingen-Neckarhausen, Leimen, Nußloch, Wiesloch, Walldorf etc.

 ...oder Land

Hausverwaltung Heidelberg - Land

Und selbstverständlich in der Heimat unseres Firmensitzes:


Kraichgau und südlicher Bereich des Odenwaldes, wie Bammental, Neckargemünd, Neckarsteinach, Mauer, Wiesenbach, Sinsheim, Ziegelhausen ect.

Komplettleistungen rund um ihre Immobilienverwaltung  

Unser Leistungsspektrum beinhaltet sämtliche Komponenten der Hausverwaltung Heidelberg und Umgebung: 

 

  • Wohnungseigentumsverwaltung (WEG-Verwaltung)
  • Mietverwaltung 
  • Hausverwaltung von Sondereigentum

 

Wir nehmen Ihnen die Arbeit ab. Immobilien sicher betreut: Geben Sie als Eigentümer ihr Haus in in die Hände von Experten. Dabei erhalten Sie über sämtliche Vorgänge jederzeit Einblick. Oder in von Ihnen gewünschten Intervallen. Ob Beratungs- oder Verwaltungsleistungen, privat oder gewerblich genutzte Immobilien: Wir kümmern uns darum. Komplette Betreuung oder die Verwaltung von Teilbereichen, was immer für unsere Kunden wichtig ist. Auch mit denkmalgeschützten Gebäuden, wie sie in Heidelberg zahlreich vertreten sind, kennen wir uns natürlich bestens aus. Das Studium der Immobilienwirtschaft deckt jeden Bereich ab und unsere jahrzehntelange Erfahrung in der Region um Heidelberg kommt uns dabei ebenfalls zugute. Sofern Sie eine Eigentümergemeinschaft - oder Eigentümer - sind, die nach einem Partner sucht, der kosteneffizient mit Blick auf die Wertsteigerung der Immobilie arbeitet, sind Sie bei uns richtig.



Wir sind   im Besitz der Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch das Gewerbeamt/Landratsamt Rhein-Neckar-Kreis, Im Breitspiel 5, 69126 Heidelberg. Wir halten uns an § 27 Wohneigentumsgesetz, das die Aufgaben und Befugnisse einer Hausverwaltung regelt.


Mehr Informationen zu unserem Leistungsangebot Stöbern Sie auf unserer Website. Wir haben unser Arbeitsfeld für Sie aufgelistet. Finden Sie eine gewünschte Leistung nicht? Sprechen Sie mit uns. Gerne schnüren wir für Sie ein individuelles Paket. Was können wir für Sie tun? Wir freuen uns darauf, Sie kennen zu lernen. Ihre Hausverwaltung Heidelberg: Sie erreichen uns jederzeit unter unserer Mobilummer und per Mail. Gerne machen wir Ihnen ein individuelles Angebot für ihre Immobilienverwaltung in Heidelberg.


Unsere Leistungen im Überblick

in Heidelberg und Umkreis

WEG


Allgemeine Verwaltung

  • Überwachung der Hausmeister und Hausreinigung
  • Besprechung mit Verwaltungsbeiräten
  • Belegprüfung
  • Durchführung von Eigentümerversammlungen
  • Führung eines Beschlussprotokollbuches
  • Durchführung von Beschlüssen
  • Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmässigen Durchführung.
  • Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen.
  • Abschluss und Änderung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträgen.
  • Beendigung, insbesondere Kündigung von Verträgen.
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr aller Vertreter der Wohnungseigentümer.
  • Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer.

Technische Verwaltung


  • Regelmäßige Kontrolle des Zustands der Wohnanlage
  • Durchführung der für die ordnungsmäßige Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Maßnahmen
  • Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen).
  • Vergabegespräche
  • Überwachung von Instandhaltung und Instandsetzungsmaßnahmen
  • Sonstige technische Verwaltungsleistungen

Kaufmännische Verwaltung


  • Kontoführung des Gemeinschaftskontos
  • Aufstellung eines Wirtschaftsplanes
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder
  • Erstellung der Jahresabrechnung
  • Abwicklung des Rechnungswesens
  • Rechnungsprüfung
  • Zahlungsverkehr
  • Überwachung der Liquidität
  • Mahnwesen
  • Erstellen des Wirtschaftsplans
  • Erstellung der Heiz- und Betriebskostenabrechnung
  • Erstellung der Ausweisung haushaltsnahen Dienstleistungen gem. §35 a EStG                                      

Mietverwaltung


  • Suche und Auswahl des Mieters bei frei werdenden Wohnungen
  • Abschluss, Kündigung oder Aufhebung von Mietverträgen
  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und deren Durchführung
  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Einziehung und Entgegennahme von Mietzinsen und Betriebskosten
  • Entgegennahme, Verwahrung und Abrechnung von Sicherheitsleistungen des Mieters
  • Jährliche Abrechnung der Betriebskosten- und Heizkostenvorauszahlungen
  • Monatliche Information des Eigentümers über Einnahmen und Ausgaben
  • Aufbewahrung der Verwaltungsunterlagen
  • Auskunftserteilung gegenüber dem Auftraggeber und den Mietern einschließlich der Gewährung der Einsichtnahme in Verwaltungsunterlagen.
  • Führung der erforderlichen Korrespondenz
  • Abwicklung von Versicherungsfällen
  • Regelmäßige Begehung der Wohnanlagen durch den Objektbetreuer
  • Schadensmeldungen
  • Technische Fragen
  • Wohnungsrücknahmen und Wohnungsübergaben mit ausführlichen Protokollen
  • Wir sind Ansprechpartner für Ihre Mieter
  • Überwachung des vertragsmäßigen Gebrauchs der Mieträume
  • Überwachung der Einhaltung der jeweils gültigen Haus- und Nutzungsordnung
  • sonstige Angelegenheiten

Sondereigentum


Für Kapitalanleger und Wohnungseigentümer ist es teilweise aufgrund der großen Entfernungen zum Objekt sehr aufwendig, bei vermieteten Wohnungen die Verwaltung selbst durchzuführen. Darüber hinaus wird es aufgrund der sich dauernd verändernden Rechtsgrundlagen, insbesondere im Bereich des Mietrechts und in Anbetracht der steigenden Anforderungen, die Mietinteressenten und Mieter an eine moderne Wohnung stellen, immer schwieriger, allen Ansprüchen gerecht zu werden.


Gerne unterstützen wir Sie dabei und übernehmen für Sie die Aufgaben des Vermieters. Gerne stehen wir Ihnen im Rahmen der Sondereigentumsverwaltung zur Seite und können für Sie folgende Dienstleistungen bereitstellen:

  • Führung einer ordentlichen Mietbuchhaltung
  • Mahnwesen und ggf. gerichtliche Geltendmachung offener Forderungen
  • Erstellung der Nebenkostenabrechnungen für Ihren Mieter
  • Beauftragung, Überwachung und Prüfung von Reparaturen innerhalb Ihrer Wohnung
  • Abschluss von Mietverträgen
  • Entgegennahme von Kündigungen
  • Übergabe/Übernahme der Wohnung bei Mieterwechseln
  • Verwaltung der Kaution
  • Führung des kompletten Schriftverkehrs mit dem Mieter
  • Entgegennahme und Bearbeitung aller Anfragen Ihrer Mieter zur vermieteten Wohnung

Wer wir sind

Ihre Hausverwaltung Heidelberg

Inhaber Frowin Gans aus Heidelberg am Neckar hat erfolgreich sein Studium zum Diplom-Betriebswirt (BA) abgeschlossen. Anschließend hat er viele Jahre Erfahrung in Immobilienbranche sammeln können und ist heute der perfekte Ansprechpartner für alle Fragen rund um das Eigenheim. Nachdem er lange Zeit selbst im Verkauf von Immobilien tätig war, widmet er sich heute der Nachkaufphase und hilft den Eigentümern, ihr Wertobjekt zu erhalten. Sie finden uns direkt in unserer Heimat, in Heidelberg, im Stadtteil Ziegelhausen. Darüber hinaus haben wir eine Bürogemeinschaft mit der IHV Immobilien und Hausverwaltung Heidelberg - Bammental (Inhaberin: Irmela Vögler). 

Wir verfolgen zusammen die Philosophie klein und fein. Und beschränken uns bewusst sowohl hinsichtlich der Größe unserer zu betreuenden Liegenschaften, als auch in der Anzahl der WEG. Wir kennen unsere Eigentümer und betreuen sie persönlich. 

Wir sind die Hausverwaltung für persönliche und individuelle Betreuung

Unser Ziel sind perfekte Ergebnisse und die Zufriedenheit unserer Kunden hat stets höchste Priorität. Darauf sind wir stolz. Das Credo unserer Hausverwaltung: Wir kennen jeden unserer Eigentümer. Und diese uns. Kein Verwalter- oder Buchhalterwechsel. Dafür zufriedene Kunden. Verlässlich, persönlich und natürlich professionell.

Deshalb mein Wechsel zur eigenen Hausverwaltung nach 20 erfolgreichen Jahren in der Immobilienbranche und Großverwaltungen. Denn die Erfahrung zeigte: Die Betreuung von Dutzenden Objekten (darunter auch etliche Großobjekte), erschwert eine persönliche Betreuung der Eigentümer. Deshalb lieber klein und fein.

Zu unseren zwei Jahrzehnten Profiwissen, fügen wir permanent die Neuerungen der Branche hinzu - erfahren und aktuell. In Bürogemeinschaft mit der IHV Immobilien und Hausverwaltung Irmela Vögler (ihv-hausverwaltung.de), Bammental, die ebenfalls seit über 20 Jahren in der Metropolregion mit großem Erfolg arbeitet. Damit nutzen wir die technischen und fachlichen Synergieeffekte.

So gewährleisten wir, dass Ihre Ansprechpartner immer die gleichen bleiben. Das ist für uns wichtig und selbstverständlich. Unser Ziel ist eine langfristige, auf Vertrauen basierende Geschäftsbeziehung mit unseren Kunden. 
In Heidelberg decken wir folgende Stadtteile ab: Altstadt, Bergheim, Weststadt, Schlierbach, Südstadt, Rohrbach, Kirchheim, Pfaffengrund, Wieblingen, Handschuhsheim, Neuenheim, Boxberg, Emmertsgrund, Ziegelhausen, Bahnstadt. 
Share by:
About Us